청약가점 계산기

어떤 상황에서 쓰나요

아파트 청약 가점제에 지원하기 전에 내 점수가 몇 점인지 미리 확인하는 계산기입니다. 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목 합계(84점 만점)를 계산하고, 지역·면적별 예치금 충족 여부도 함께 보여줍니다.

계산 원리

총점 = 무주택기간(최대 32점) + 부양가족(최대 35점) + 청약통장 가입기간(최대 17점)

무주택기간은 직접 입력하지 않고 생년월일에서 만 30세가 되는 날(혼인신고일이 더 빠르면 그날)을 기산일로 삼아 오늘까지의 기간으로 자동 계산합니다. 실제 심사에서는 주택 소유 이력이 반영되므로 계산기 결과와 다를 수 있습니다.

입력 방법

생년월일, 혼인 여부(혼인 시 혼인신고일), 부양가족 수, 청약통장 가입일을 입력하면 실시간으로 점수가 계산됩니다. 고급 설정에서 청약 지역, 희망 전용면적, 현재 예치금을 넣으면 예치금 충족 여부를, 특별공급 체크리스트를 고르면 충족 항목 수를 볼 수 있으며 이 항목들은 점수에는 영향을 주지 않습니다.

결과 해석과 실제 예시

아래는 2026년 9월 21일 기준으로 계산한 값이며 날짜가 지나면 기간 점수가 올라갑니다.

같은 통장 가입기간이어도 부양가족 수와 무주택기간에 따라 점수 차이가 크게 벌어집니다. 예치금 기준은 지역·면적별로 다르며 계산기는 서울·부산 85㎡ 이하 300만 원부터 서울·부산 모든 면적 1,500만 원까지, 기타 시·군 200만~500만 원 범위를 적용합니다.

주의사항

• 이 결과는 참고용입니다. 실제 점수는 청약홈에서 세대 구성원의 주택 소유 이력과 부양가족 요건을 심사해 확정합니다.
• 만 30세 미만이며 미혼인 경우 무주택기간 점수는 0점으로 계산됩니다(만 30세부터, 그 전 혼인했다면 혼인신고일부터 기산). 세대 구성원의 주택 소유 이력 등 세부 요건은 청약홈 모의 계산으로 다시 확인하세요.
• 가점 안내 밴드(높음·중간 등)는 일반적인 참고 지표일 뿐 당첨을 예측하지 않습니다. 당첨 커트라인은 단지·회차마다 다릅니다.

자주 묻는 질문

부양가족은 누구까지 인정되나요?

세대 구성과 동거 기간 등 요건이 있어 계산기가 자격을 확인하지 않습니다. 배우자·직계존비속 인정 여부는 청약홈 안내와 입주자모집공고문을 확인하세요.

예치금이 부족하다고 나오면 어떻게 하나요?

예치금은 신청 시점 기준으로 충족해야 하며 지역·면적에 따라 다릅니다. 부족분을 채운 뒤 신청하는 방법은 청약 예치금 안내 글에서 설명합니다.

혼인 여부를 왜 묻나요?

혼인신고일이 만 30세 생일보다 빠르면 무주택기간 산정 기준일이 혼인신고일로 앞당겨지기 때문입니다.

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기준일: 2026년 9월 21일 · 작성: 자산 파일럿 편집팀 · 점수 산정과 예치금 기준은 주택공급에 관한 규칙 기준이며 최종 점수는 청약홈(한국부동산원)에서 확인하세요. 이 안내는 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며 금융·세무·법률 자문이 아닙니다. 세율·금리·규정은 바뀔 수 있으니 결정 전 공식 기관에서 최신 내용을 확인하세요.